DELIN Immobilier Agence immobilière Saint-Erblon

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Saint-Erblon, ou dans le Sud de Rennes ? DELIN Immobilier est une agence immobilière de proximité, indépendante créée en 1999 à SAINT ERBLON. Que ce soit pour la vente ou l'achat d’un logement, d'un terrain ou pour la location, nous vous proposons un accompagnement de qualité avec des conseils parfaitement ciblés.

l'agence

Notre sélection de biens

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Ancien Corps de Ferme avec dépendance sur 7 300m² à 3 km de Rennes/Alma

96 m²

- 269 900 €

DELIN Immobilier vous propose en Exclusivité cet ancien corps de ferme et ses dépendances aux portes de RENNES. Le bien dispose actuellement de 100m² de partie rénovée en 1972 et 1990 et un important potentiel de surfaces supplémentaires. La partie habitation comprend une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc au rdc. A l'étage, 2 chambres sur parquet et cabinet de toilette. Sur l'arrière du bâtiment et accessible depuis l'intérieur, une cellier de 60m² est resté sur terre battue. Dans le prolongement du bâtiment, une grange de 50m² ouverte en pignon donne accès à un grenier. Une ancienne étable d'environ 60/70m² en bon état de gros oeuvre fait office de garage. Une ancienne bergerie sert d'abri pour chevaux. Présence d'un puits. Le terrain à usage de pré et de jardin est de 7 345m². Le bien est situé à seulement 3 km de l'entrée de Rennes/Alma. Le bien est situé en zone de vigilance air/bruit liée à la présence de la 4 voies Rennes/Nantes à proximité. Le bâtiment est en bon état général (couverture 2005), il nécessite néanmoins des travaux d'amélioration et de confort de l'habitat. L'assainissement sera à refaire. Siuation idéale pour un usage mixte logement et activité professionnelle, stockage, artisan souhaitant une proximité d'intervention sur Rennes. Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 Retrouvez toutes nos annonces sur le site: www.delin-immobilier.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

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Saint-Erblon (35230)

Terrain constructible à vendre dans le centre de SAINT-ERBLON

423 m²

- 110 900 €

DELIN Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 423m² plat, idéalement situé dans le centre de SAINT-ERBLON, proche des commerces, écoles collège et bus. En retrait des axes de circulation, ce terrain situé sur l'arrière d'une propriété permet une construction orientée Sud . Le terrain est situé en zone UE2b du PLUi de la commune, hors lotissement. Environnement très calme et dégagé. Pas de démolition à prévoir ni de coupe d'arbre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35

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Corps-Nuds (35150)

Campagne de CORPS-NUDS, longère à rénover

100 m²

- 167 200 €

Nouvelle exclusivité 2026, DELIN Immobilier vous propose ce bâtiment ancien indépendant au milieu des champs. Vous cherchez la tranquillité, être seul au monde sans voisin et proche de RENNES, les travaux ne vous font pas peur, alors n'hésitez pas à me contacter: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99. Un projet de rénovation à reprendre ou repartir sur de nouveaux plans. Avec 100m² au rez de chaussée dans la construction principale ( 3/4 pièces), les greniers au dessus et 100m² de remise dans la continuité du bâtiment, le potentiel de surface est confortable pour réaliser un beau projet. Une rénovation respectueuse du bâti ancien en bauge ou terre crue. Avec plus de 5 300m² de terrain et entouré de champs on respire et on profite de la vue. Bien sûr, il y a les travaux. Bien non soumis au DPE car pas de mode de chauffage. Vous souhaitez plus d'informations sur le bien ou convenir d'une visite : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

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Saint-Erblon (35230)

Maison à vendre à Saint-Erblon, 150m², 5ch, bureau, terrain 582m², parfait état.

150 m²

- 424 350 €

DELIN Immobilier vous propose en Exclusivité cet agréable pavillon lumineux et original dans son organisation. Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Erblon, proche du centre bourg, des écoles/collège, bus, et commerces de la commune, la maison d'environ 150m²hab/175m² utiles offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50m² comprenant un espace repas, un salon avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec pièce d'eau attenante est présente au rdc. L'étage comprend 4 chambres dont une profite d'un dressing et d'un espace détente en mezzanine sur le séjour, la plus grande possède une mezzanine et un accès à un bureau attenant également avec un couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un double garage et un cellier apportent des surfaces annexes appréciables (portes de garage changées en 2024). La maison est en parfait état général, chauffée au gaz de ville, le ravalement vient d'être achevé en février 2026. Pas de travaux à prévoir. Le terrain de 582m² est clos et arboré. Une grande terrasse aménagée exposée Sud/Ouest est accessible de la pièce de vie et permet de bien profiter de cet espace extérieur sans vis à vis. La maison séduira une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien, un environnement calme et reposant proche des services de la commune (école, collège et plan d'eau à 300m). Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

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Saint-Erblon (35230)

Maison 6 pièces - 116 m² - 4 chb - SAINT-ERBLON

116 m²

- 331 500 €

- NOUVEAUTÉ - L'Agence DELIN Immobilier vous propose à la vente cette charmante contemporaine située dans un environnement calme et recherché de Saint-Erblon, proche du centre bourg, des écoles / collège, bus, et commerces de la commune, le tout à 10 minutes de Rennes. Construction de 2021, cette maison d'environ 116 m² habitables / 135 m² utiles offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un espace repas, un salon avec accès au jardin et à sa terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une chambre avec salle d'eau attenante et wc est présente au rdc. À l'étage, dégagement desservant la partie nuit comprenant une chambre d'environ 14 m² exposée Est avec placards et deux chambres exposées Ouest dont une avec placard de respectivement 13.60 m² et 13.70 m², salle de bains et wc indépendant. Garage attenant avec porte motorisée. Le terrain d'environ 330 m² est clos et arboré. Sa terrasse exposée Ouest accessible de la pièce de vie permet de bien profiter de cet espace extérieur sans vis à vis avec en prime, espace vert et jeux pour enfants à proximité immédiate en face du jardin. La maison séduira une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien, un environnement calme et reposant proche des services de la commune. Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

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Téléphone 06 22 08 24 99

E-mail delin-immobilier@orange.fr

Adresse

37 place de l'Eglise - 35230 Saint-Erblon

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